Sổ làm việc ngân sách sở hữu nhà: Xây dựng kế hoạch chi phí hoàn chỉnh

Giấy chấp thuận vay thế chấp sơ bộ cho bạn biết số tiền mà người cho vay sẽ cấp. Một ngân sách sở hữu nhà hoàn chỉnh cho bạn biết số tiền bạn thực sự có thể chi trả. Khóa học này cung cấp các bảng tính và quy trình từng bước để xây dựng một kế hoạch chi phí hàng năm đầy đủ cho một tài sản cụ thể, vượt xa PITI để nắm bắt mọi chi phí định kỳ và bất thường quan trọng. Khi kết thúc khóa học này, bạn sẽ có thể lập một ngân sách sở hữu nhà hàng năm bằng văn bản, cụ thể cho từng tài sản, bao gồm tất cả các hạng mục chi phí chính, một quỹ dự phòng bảo trì được tài trợ và phân tích kịch bản cho một sửa chữa lớn không mong đợi. Những gì bạn sẽ học: - Cách tra cứu lịch sử thuế tài sản cho một địa chỉ cụ thể và dự kiến hóa đơn sau khi đánh giá thay đổi quyền sở hữu - Danh sách kiểm tra bảo hiểm nhà ở: giới hạn trách nhiệm, giá trị thay thế nhà ở, tài sản cá nhân và các điều khoản bổ sung tùy chọn - Cách xây dựng quỹ dự phòng bảo trì: ước tính tuổi thọ hệ thống, chi phí thay thế và khoản đóng góp hàng năm cần thiết để tài trợ cho từng hạng mục - Mẫu phân tích phí HOA: xem xét báo cáo tài chính của HOA để phát hiện các quỹ dự phòng không đủ trước khi mua nhà trong cộng đồng HOA - Ước tính tiện ích: cách yêu cầu hóa đơn tiện ích lịch sử từ người bán và điều chỉnh theo mô hình sử dụng của riêng bạn - Mẫu tóm tắt chi phí hàng năm tổng hợp tất cả các hạng mục thành một khoản tương đương hàng tháng để lập kế hoạch dòng tiền - Bài tập kiểm tra căng thẳng: mô hình hóa tác động của việc thay thế mái nhà hoặc hỏng hóc HVAC trong năm thứ hai sở hữu Mỗi trong số tám bảng tính trong khóa học này kết hợp một bài đọc hướng dẫn ngắn với các trường trống và một ví dụ hoàn chỉnh sử dụng một tài sản giả định. Bạn sẽ làm việc tuần tự qua từng bảng tính, kết thúc bằng một ngân sách hàng năm tổng hợp. Một câu hỏi phản ánh cuối cùng yêu cầu bạn so sánh ngân sách đã hoàn thành của mình với chi phí nhà ở hiện tại và đánh giá khoảng cách. Khóa học này được thiết kế cho những người mua đang trong hợp đồng hoặc đang tích cực tìm kiếm nhà và muốn chuyển từ ước tính khả năng chi trả chung sang một kế hoạch chi phí cụ thể, có thể bảo vệ được. Phù hợp cho những người chưa có kinh nghiệm lập ngân sách cho bất động sản. Khóa học này mang tính giáo dục và không thay thế cho lời khuyên chuyên nghiệp từ chuyên viên định giá thuế, đại lý bảo hiểm hoặc nhà hoạch định tài chính.