Работник бюджета Homeownership: Построение полного плана цены

Предварительное одобрение ипотеки говорит вам, что кредитор будет одалживать. Полный бюджет владения домом говорит вам, что вы можете себе позволить. Этот курс предоставляет рабочие листы и пошаговый процесс построения полного годового плана затрат для конкретной собственности, выходя далеко за рамки PITI, чтобы захватить каждый значительный периодический и нерегулярный расход. К концу этого курса вы сможете составить письменный годовой бюджет для владения жильем, который будет включать все основные категории расходов, резерв на техническое обслуживание и анализ сценария для крупного непредвиденного ремонта. Что вы узнаете: - Как просмотреть историю налога на недвижимость по конкретному адресу и проецировать счет после изменения оценки собственности - Контрольный перечень покрытия для страхования домовладельцев: пределы ответственности, стоимость замещения жилья, личное имущество и дополнительные страховые полисы - Как создать резерв для технического обслуживания: оценка возраста систем, расходов на замену и ежегодных взносов, необходимых для финансирования каждого элемента - шаблон анализа сборов ОСБ: рассмотрение финансовых ведомостей ОСБ для недостаточно обеспеченных резервов до покупки в сообществе ОСБ - Оценка коммунальных услуг: как запросить у продавца счета за коммунальные услуги за прошлые периоды и скорректировать их с учетом ваших собственных моделей потребления - шаблон годовой сводки расходов, в котором все категории сводятся в месячный эквивалент для целей планирования движения денежной наличности; - стресс-тест: моделирование последствий замены крыши или выхода из строя ОВК-системы на втором году владения Каждый из восьми рабочих листов в этом курсе состоит из короткого инструкционного чтения с пустыми полями и полностью заполненного примера с использованием гипотетической собственности. Вы будете работать через каждый лист последовательно, заканчивая консолидированным годовым бюджетом. Заключительная подсказка по отражению просит вас сравнить ваш завершенный бюджет с текущей стоимостью жилья и оценить разрыв. Этот курс предназначен для покупателей, которые находятся под контрактом или в активном поиске дома и хотят перейти от общих оценок доступности к конкретному, защитному плану затрат. Подходит для тех, у кого нет предыдущего опыта составления бюджета для недвижимости. Этот курс является образовательным и не заменяет профессиональные советы от налогового оценщика, страхового агента или финансового планировщика.