كتاب عمل ميزانية ملكية المساكن: وضع خطة كاملة للتكاليف

إن الموافقة المسبقة على الرهن العقاري تخبرك بما قد يقرضه المقرض. وميزانية ملكية المنزل الكاملة تخبرك بما تستطيع أن تتحمله فعلياً. وتوفر هذه الدورة صحائف العمل والعملية الخطوة بخطوة لبناء خطة التكلفة السنوية الكاملة لممتلكات محددة، فتذهب إلى ما هو أبعد من ميزانية ملكية المنزل الكاملة لتشمل كل نفقة متكررة وغير منتظمة. وبنهاية هذه الدورة، سيكون بمقدورك إعداد ميزانية سنوية مكتوبة لملكية المسكن تشمل جميع فئات التكاليف الرئيسية، واحتياطي صيانة ممول، وتحليل سيناريوهات لإجراء إصلاحات كبرى غير متوقعة. ماذا ستتعلم: - كيفية البحث عن تاريخ ضريبة الممتلكات لعنوان محدد وتوقع الفاتورة بعد تغيير تقييم الملكية - قائمة مرجعية للتغطية فيما يتعلق بتأمين أصحاب المنازل: حدود المسؤولية، وقيمة استبدال المسكن، والممتلكات الشخصية، والضمانات الإضافية الاختيارية - كيفية إنشاء احتياطي للصيانة: تقدير أعمار النظم، وتكاليف الاستبدال، والمساهمة السنوية اللازمة لتمويل كل بند - نموذج لتحليل رسوم جمعيات المباني: استعراض البيانات المالية لجمعيات المباني فيما يتعلق بالاحتياطيات الناقصة التمويل قبل الشراء في مجتمع جمعيات المباني - تقديرات المرافق: كيفية طلب فواتير المرافق السابقة من البائع وتعديلها وفقاً لأنماط الاستخدام الخاصة بك - نموذج موجز للتكاليف السنوية يجمع بين جميع الفئات في مكافئ شهري لتخطيط التدفق النقدي - إجراء اختبار للتحمل: نمذجة أثر استبدال السقف أو تعطل نظام التدفئة والتهوية والتبريد في السنة الثانية من الملكية تتضمن كل من صحائف العمل الثماني في هذه الدورة قراءة تعليمية قصيرة مع حقول فارغة ومثال كامل باستخدام عقار افتراضي. وسوف تعمل من خلال كل صحيفة على التوالي، تنتهي بميزانية سنوية موحدة. ويطلب منك اختبار التأمل النهائي مقارنة ميزانيتك الكاملة بتكلفة سكنك الحالية وتقييم الفجوة. هذه الدورة مصممة للمشترين الذين هم تحت عقد أو في البحث عن منزل نشط والرغبة في الانتقال من التقديرات العامة القدرة على تحمل التكاليف إلى خطة محددة، ويمكن الدفاع عن التكلفة.مناسبة لأولئك الذين ليس لديهم خبرة سابقة في الميزانية للعقارات.هذه الدورة تثقيفية وليس بديلا عن المشورة المهنية من تقييم الضرائب، أو وكيل التأمين، أو المخطط المالي.