Ev Sahipliği Bütçe Çalışma Kitabı: Eksiksiz Bir Maliyet Planı Oluşturma

Bir ipotek ön onayı, bir borç verenin size ne kadar borç vereceğini söyler. Eksiksiz bir ev sahipliği bütçesi ise gerçekten ne kadar karşılayabileceğinizi söyler. Bu kurs, belirli bir mülk için tam bir yıllık maliyet planı oluşturmak üzere çalışma sayfaları ve adım adım bir süreç sunar; PITI'nin çok ötesine geçerek her önemli düzenli ve düzensiz gideri kapsar. Bu kursun sonunda, tüm ana maliyet kategorilerini, fonlanmış bir bakım rezervini ve büyük, beklenmedik bir onarım için senaryo analizini içeren, yazılı, mülke özel yıllık bir ev sahipliği bütçesi oluşturabileceksiniz. Ne öğreneceksiniz: - Belirli bir adres için emlak vergisi geçmişini nasıl araştıracağınızı ve mülkiyet değişikliği değerlendirmesinden sonra faturayı nasıl tahmin edeceğinizi - Konut sigortası için bir kapsama kontrol listesi: sorumluluk limitleri, konut yeniden inşa değeri, kişisel mülk ve isteğe bağlı ek teminatlar - Bir bakım rezervi nasıl oluşturulur: sistem yaşlarını, değiştirme maliyetlerini ve her bir öğeyi finanse etmek için gereken yıllık katkıyı tahmin etme - Bir HOA ücret analizi şablonu: bir HOA topluluğunda satın almadan önce HOA mali tablolarını yetersiz fonlanmış rezervler açısından inceleme - Yardımcı hizmetler tahmini: satıcıdan geçmiş faturaları nasıl isteyeceğinizi ve kendi kullanım alışkanlıklarınıza göre nasıl ayarlayacağınızı - Tüm kategorileri nakit akışı planlaması için aylık bir eşdeğere dönüştüren yıllık bir maliyet özeti şablonu - Bir stres testi alıştırması: mülkiyetin ikinci yılında bir çatı değişimi veya HVAC arızasının etkisini modelleme Bu kurstaki sekiz çalışma sayfasının her biri, kısa bir öğretici okuma ile boş alanları ve varsayımsal bir mülk kullanılarak tamamen doldurulmuş bir örneği bir araya getirir. Her sayfayı sırayla tamamlayacak ve konsolide edilmiş bir yıllık bütçe ile bitireceksiniz. Son bir yansıtma sorusu, tamamladığınız bütçeyi mevcut konut maliyetinizle karşılaştırmanızı ve aradaki farkı değerlendirmenizi ister. Bu kurs, sözleşme altında olan veya aktif ev arayışında olan ve genel uygunluk tahminlerinden belirli, savunulabilir bir maliyet planına geçmek isteyen alıcılar için tasarlanmıştır. Gayrimenkul için daha önce bütçeleme deneyimi olmayanlar için uygundur. Bu kurs eğitim amaçlıdır ve bir vergi değerlendiricisi, sigorta acentesi veya finansal planlamacıdan alınacak profesyonel tavsiyenin yerine geçmez.