Workbook sa Badyet ng Pagmamay-ari ng Bahay: Pagbuo ng Kumpletong Plano ng Gastos

Ang mortgage pre-approval ay nagsasabi sa iyo kung magkano ang ipapahiram ng nagpapautang. Ang kumpletong badyet sa pagmamay-ari ng bahay ay nagsasabi sa iyo kung ano ang talagang kaya mong bayaran. Ang kursong ito ay nagbibigay ng mga worksheet at sunud-sunod na proseso upang makabuo ng isang kumpletong taunang plano ng gastos para sa isang partikular na ari-arian, na lumalampas sa PITI upang makuha ang bawat mahalagang umuulit at hindi regular na gastos. Sa pagtatapos ng kursong ito, makakagawa ka ng nakasulat, tiyak sa ari-arian na taunang badyet sa pagmamay-ari ng bahay na kinabibilangan ng lahat ng pangunahing kategorya ng gastos, isang pinondohan na maintenance reserve, at isang pagsusuri ng sitwasyon para sa isang malaking hindi inaasahang pag-aayos. Ano ang iyong matututunan: - Paano hanapin ang kasaysayan ng buwis sa ari-arian para sa isang partikular na address at i-project ang singil pagkatapos ng pagtatasa ng pagbabago ng pagmamay-ari - Isang checklist ng saklaw para sa homeowners insurance: mga limitasyon sa pananagutan, halaga ng kapalit ng tirahan, personal na ari-arian, at opsyonal na riders - Paano bumuo ng maintenance reserve: pagtatantya ng edad ng sistema, mga gastos sa kapalit, at taunang kontribusyon na kailangan upang pondohan ang bawat item - Isang template ng pagsusuri ng bayad sa HOA: pagsusuri sa mga financial statement ng HOA para sa mga underfunded reserves bago bumili sa isang komunidad ng HOA - Pagtatantya ng utility: kung paano humiling ng mga makasaysayang bill ng utility mula sa nagbebenta at ayusin para sa iyong sariling mga pattern ng paggamit - Isang template ng buod ng taunang gastos na pinagsasama ang lahat ng kategorya sa isang buwanang katumbas para sa pagpaplano ng cash-flow - Isang stress-test exercise: pagmomodelo ng epekto ng pagpapalit ng bubong o pagkabigo ng HVAC sa ikalawang taon ng pagmamay-ari Ang bawat isa sa walong worksheet sa kursong ito ay nagpapares ng maikling pagbabasa ng pagtuturo na may blangkong field at isang kumpletong halimbawa gamit ang isang hypothetical na ari-arian. Gagawin mo ang bawat sheet nang sunud-sunod, na magtatapos sa isang pinagsama-samang taunang badyet. Isang huling prompt ng pagmumuni-muni ang humihiling sa iyo na ihambing ang iyong nakumpletong badyet sa iyong kasalukuyang gastos sa pabahay at suriin ang agwat. Ang kursong ito ay idinisenyo para sa mga mamimili na nasa ilalim ng kontrata o aktibong naghahanap ng bahay at gustong lumipat mula sa pangkalahatang pagtatantya ng affordability patungo sa isang tiyak, depensibong plano ng gastos. Angkop para sa mga walang dating karanasan sa pagbabadyet para sa real estate. Ang kursong ito ay pang-edukasyon at hindi kapalit ng propesyonal na payo mula sa isang tax assessor, insurance agent, o financial planner.