Homeownership Budget Workbook: Costruire un piano di costi completo

Un preventivo completo per la proprietà di una casa ti dice cosa puoi effettivamente permetterti. Questo corso fornisce i fogli di lavoro e il processo passo-passo per costruire un piano di costi annuale completo per una proprietà specifica, andando ben oltre il PITI per catturare ogni spesa ricorrente e irregolare significativa. Entro la fine di questo corso sarete in grado di produrre un bilancio annuale di proprietà di proprietà specifica che include tutte le principali categorie di costi, una riserva di manutenzione finanziata e un'analisi di scenario per una riparazione imprevista importante. Cosa imparerai: - Come cercare la storia delle tasse di proprietà per un indirizzo specifico e proiettare la fattura dopo un cambiamento di valutazione della proprietà - Una lista di controllo di copertura per l'assicurazione di proprietà: limiti di responsabilità, valore di sostituzione di abitazione, proprietà personali, e riders opzionali - Come costruire una riserva di manutenzione: stimare l'età del sistema, i costi di sostituzione e il contributo annuale necessario per finanziare ciascun elemento - Un modello di analisi delle tasse HOA: revisione dei rendiconti finanziari HOA per le riserve sottofinanziate prima di acquistare in una comunità HOA - Stima delle utenze: come richiedere le bollette storiche dal venditore e regolare i propri modelli di utilizzo - Un modello di riepilogo dei costi annuali che consolida tutte le categorie in un equivalente mensile per la pianificazione del flusso di cassa - Un esercizio di stress-test: modellare l'impatto di una sostituzione del tetto o di un guasto HVAC nel secondo anno di proprietà Ciascuno degli otto fogli di lavoro in questo corso abbina una breve lettura didattica con campi vuoti e un esempio completamente completato utilizzando una proprietà ipotetica. Lavorerai attraverso ogni foglio in sequenza, finendo con un bilancio annuale consolidato.Un invito alla riflessione finale ti chiede di confrontare il tuo budget completato con il tuo attuale costo dell'alloggio e valutare il divario. Questo corso è progettato per gli acquirenti che sono sotto contratto o in ricerca di casa attiva e vogliono passare dalle stime generali di accessibilità a un piano di costi specifico e difendibile.Adatto a coloro che non hanno esperienza di budgeting precedente per il settore immobiliare.Questo corso è educativo e non sostituisce la consulenza professionale di un perito fiscale, agente assicurativo o pianificatore finanziario.