สมุดงานเปรียบเทียบสินเชื่อที่อยู่อาศัย: การประเมินสินเชื่อและการขออนุมัติล่วงหน้า

การเปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ใช่แค่การดูอัตราดอกเบี้ยเท่านั้น สินเชื่อสองรายการที่มีอัตราเดียวกันอาจมีต้นทุนรวมที่แตกต่างกันอย่างมากเมื่อรวมคะแนน, ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้, ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย, และผลกระทบของเงื่อนไขการผ่อนชำระที่แตกต่างกัน หลักสูตรนี้จะมอบเทมเพลตและกระบวนการทีละขั้นตอนเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบอย่างตรงไปตรงมาและพร้อมสำหรับการประชุมขออนุมัติล่วงหน้าอย่างเต็มที่ เมื่อจบคอร์สนี้ คุณจะสามารถกรอกแบบฟอร์มเปรียบเทียบสินเชื่อมาตรฐานสำหรับข้อเสนอที่แข่งขันกันได้สูงสุดสามรายการ, ระบุค่าธรรมเนียมทุกรายการในประมาณการสินเชื่อและจัดประเภทว่าเป็นค่าธรรมเนียมที่ควบคุมโดยผู้ให้กู้หรือบุคคลที่สาม, คำนวณอัตราดอกเบี้ยต่อปีที่แท้จริง, และรวบรวมชุดเอกสารที่ผู้ให้กู้ต้องการสำหรับการอนุมัติล่วงหน้า สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้: - วิธีการดึงตัวเลขสำคัญจากประมาณการสินเชื่อ: อัตราดอกเบี้ย, APR, ดอกเบี้ยรวมที่จ่าย, การชำระรายเดือน, และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี - รายการตรวจสอบการจัดประเภทค่าธรรมเนียม: ค่าใช้จ่ายใดที่สามารถต่อรองได้และค่าใช้จ่ายใดที่สะท้อนถึงต้นทุนบุคคลที่สามที่แท้จริง - เทมเพลตการเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกันสำหรับอัตราคงที่เทียบกับ ARM ตลอดระยะเวลาการถือครองที่คาดการณ์ไว้ - วิธีการคำนวณว่าการจ่ายคะแนนคุ้มค่าหรือไม่เมื่อพิจารณาจากระยะเวลาที่คุณคาดว่าจะอยู่ในบ้าน - การคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้: ผู้ให้กู้คำนวณอย่างไรและจะปรับปรุงอัตราส่วนของคุณได้อย่างไรก่อนยื่นขอ - เอกสารใดบ้างที่ต้องรวบรวมสำหรับการอนุมัติล่วงหน้า: การยืนยันรายได้, ใบแจ้งยอดทรัพย์สิน, ประวัติการทำงาน, และการตรวจสอบรายงานเครดิต - วิธีการอ่านรายงานเครดิตของคุณเพื่อความพร้อมในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยและแก้ไขปัญหาทั่วไปก่อนที่ผู้ให้กู้จะดึงข้อมูลของคุณ หลักสูตรนี้อยู่ในรูปแบบสมุดงาน: แต่ละส่วนจะแนะนำแนวคิด, ให้ตัวอย่างที่ทำสำเร็จพร้อมตัวเลขจริง, และมอบเทมเพลตเปล่าให้คุณกรอกโดยใช้ข้อมูลสินเชื่อของคุณเองหรือข้อมูลสมมติที่ให้มา แบบฝึกหัดเจ็ดชุดจะนำคุณตั้งแต่การอ่านประมาณการสินเชื่อเดียวไปจนถึงการเปรียบเทียบข้อเสนอสามรายการและจัดทำข้อเสนอแนะที่เป็นเอกสาร รายการตรวจสอบการเตรียมการอนุมัติล่วงหน้าจะปิดท้ายหลักสูตร หลักสูตรนี้ออกแบบมาสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านอย่างจริงจังซึ่งอยู่ในหรือกำลังเข้าสู่กระบวนการเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัย เหมาะสำหรับผู้ที่ผ่านการศึกษาพื้นฐานเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยและต้องการนำไปใช้จริง ไม่จำเป็นต้องมีพื้นฐานทางการเงินเฉพาะทาง หลักสูตรนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อการศึกษาและไม่สามารถใช้แทนคำแนะนำจากผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตได้