Libretto di lavoro di confronto di ipoteca: Valutazione dei prestiti e di ottenere Pre-Approved

Il confronto delle offerte ipotecarie non è semplicemente una questione di guardare il tasso di interesse.Due prestiti con lo stesso tasso possono differire sostanzialmente nel costo totale una volta inclusi i punti, le commissioni del creditore, l'assicurazione ipotecaria e l'effetto di termini di ammortamento diversi. Questo corso ti offre i modelli e il processo passo-passo per fare un confronto onesto fianco a fianco e per andare in una riunione di pre-approvazione completamente preparata. Entro la fine di questo corso sarete in grado di completare un foglio di lavoro di confronto prestito standardizzato per un massimo di tre offerte concorrenti, identificare ogni tassa su una stima di prestito e classificarlo come controllato dal creditore o di terze parti, calcolare il tasso annuo effettivo, e assemblare il pacchetto di documenti di cui un creditore avrà bisogno per la pre-approvazione. Cosa imparerai: - Come estrarre i numeri chiave da una stima del prestito: tasso di interesse, TAEG, interessi totali pagati, pagamento mensile e costi di chiusura - Una lista di controllo per la classificazione delle commissioni: quali commissioni sono negoziabili e quali riflettono i costi reali di terze parti - Modello di confronto fianco a fianco per tasso fisso contro ARM su un periodo di detenzione previsto - Come calcolare se vale la pena pagare i punti dato il tempo previsto in casa - Il calcolo del rapporto debito-reddito: come i creditori lo calcolano e come migliorare il tuo rapporto prima di applicare - Quali documenti da raccogliere per la pre-approvazione: verifica del reddito, dichiarazioni patrimoniali, storia lavorativa e revisione del rapporto di credito - Come leggere il tuo rapporto di credito per la prontezza del mutuo e affrontare i problemi comuni prima che un istituto di credito tiri il tuo file Il corso segue un formato di libro di lavoro: ogni sezione introduce un concetto, fornisce un esempio lavorato con numeri reali e ti dà un modello vuoto da completare utilizzando i tuoi dati di prestito o un ipotetico fornito.Seven fogli di lavoro ti guidano dalla lettura di una stima di un singolo prestito per confrontare tre offerte e produrre una raccomandazione documentata. Una checklist di preparazione pre-approvazione chiude il corso. Questo corso è progettato per gli acquirenti di casa attivi che sono in o si avvicinano al processo di selezione del mutuo. Adatto a persone che hanno completato l'istruzione ipotecaria di base e ora vogliono applicarlo. Non è richiesto un background finanziario specialistico.