Porównanie hipoteczne Workbook: Ocena kredytów i uzyskanie wstępnej zgody

Porównanie ofert kredytów hipotecznych nie jest po prostu kwestią patrzenia na stopę procentową.Dwie pożyczki o tej samej stopie mogą znacznie różnić się całkowitym kosztem po uwzględnieniu punktów, opłat kredytodawcy, ubezpieczenia hipotecznego i wpływu różnych warunków amortyzacji. Ten kurs zawiera szablony i proces krok po kroku, aby dokonać uczciwego porównania obok siebie i w pełni przygotować się na spotkanie przed zatwierdzeniem. Pod koniec tego kursu będziesz w stanie wypełnić standardowy arkusz porównawczy pożyczek dla maksymalnie trzech konkurujących ofert, zidentyfikować każdą opłatę na oszacowaniu pożyczki i sklasyfikować ją jako kontrolowaną przez kredytodawcę lub stronę trzecią, obliczyć rzeczywistą roczną stopę procentową i złożyć pakiet dokumentów kredytodawca będzie potrzebował do wstępnej akceptacji. Czego się nauczysz: - Jak wyodrębnić kluczowe liczby z szacunku kredytu: stopa procentowa, APR, całkowite zapłacone odsetki, płatność miesięczna i koszty zamknięcia - Lista kontrolna klasyfikacji opłat: które opłaty podlegają negocjacji, a które odzwierciedlają rzeczywiste koszty osób trzecich - Side-by-side szablon porównawczy dla stałej stopy procentowej w porównaniu z ARM w przewidywanym okresie posiadania - Jak obliczyć, czy płacenie punktów jest opłacalne biorąc pod uwagę oczekiwany czas w domu - Obliczanie długu do dochodu: jak kredytodawcy obliczają go i jak poprawić swój stosunek przed złożeniem wniosku - Jakie dokumenty zebrać do wstępnej akceptacji: weryfikacja dochodów, zestawienia aktywów, historia zatrudnienia i przegląd raportu kredytowego - Jak czytać raport kredytowy dla gotowości hipotecznej i rozwiązywać typowe problemy, zanim kredytodawca wyciągnie plik Kurs jest zgodny z formatem skoroszytu: każda sekcja wprowadza koncepcję, zawiera przykład z liczbami rzeczywistymi i daje pusty szablon do wypełnienia przy użyciu własnych danych kredytowych lub dostarczonych hipotetycznych. Siedem arkuszy roboczych prowadzi od czytania jednej szacunkowej kwoty pożyczki do porównania trzech ofert i opracowania udokumentowanej rekomendacji. Ten kurs jest przeznaczony dla aktywnych kupujących do domu, którzy są w procesie wyboru kredytu hipotecznego lub zbliżają się do niego. Nadaje się dla osób, które ukończyły podstawową edukację hipoteczną i teraz chcą ją zastosować. Nie jest wymagane specjalistyczne zaplecze finansowe.