Entendendo o verdadeiro custo de ser proprietário de uma casa

Os compradores de primeira viagem frequentemente se concentram no pagamento da hipoteca e subestimam tudo o mais. Impostos sobre a propriedade, seguro de proprietários, manutenção de rotina, taxas de HOA e reparos importantes ocasionais podem facilmente adicionar 50% ou mais ao custo mensal de propriedade em comparação com o que a declaração da hipoteca mostra. Ao final deste curso, você será capaz de identificar todas as categorias de custos recorrentes e irregulares associadas à propriedade da casa, estimar sua magnitude anual para uma determinada propriedade e calcular um valor mensal real de custo de propriedade que possa ser honestamente comparado ao aluguel. O que você vai aprender: - Como os impostos sobre a propriedade são avaliados, o que as taxas de moagem e os índices de avaliação significam e como estimar a conta de imposto anual em uma propriedade alvo - Seguro de proprietários: o que uma política padrão HO-3 cobre, o que exclui, e como estimar um prêmio para uma determinada casa - A estrutura PITI: capital, juros, impostos e seguros combinados em um único valor mensal - Taxas HOA: o que eles incluem, como eles podem mudar, e o que as avaliações especiais significam para o seu fluxo de caixa - O princípio da reserva de manutenção: por que os planejadores financeiros geralmente recomendam reservar um a dois por cento do valor da casa anualmente - Tempos de vida dos principais sistemas: telhado, HVAC, aquecedor de água, encanamento - e como estimar os custos de reposição futuros - Serviços de utilidade pública e sua variação sazonal como componente do custo total da habitação O curso prossegue através de leituras estruturadas apoiadas por exemplos trabalhados usando duas propriedades representativas em diferentes faixas de preço.Os detalhes de custo anotados mostram cada categoria lado a lado.As solicitações de reflexão pedem que você estime o custo de propriedade de uma propriedade que você está realmente considerando ou comprou recentemente. Este curso é projetado para potenciais compradores e proprietários recentes que são novos para o espectro completo de custos de propriedade.Não é necessário conhecimento prévio de imóveis além de uma compreensão geral das hipotecas.Este curso é educacional e informativo; não substitui o conselho de um agente de seguros licenciado, profissional de impostos ou consultor financeiro.