घर के स्वामित्व की वास्तविक लागत को समझना

पहली बार घर खरीदने वाले अक्सर गिरवी भुगतान पर ध्यान केंद्रित करते हैं और बाकी सब कुछ को कम आंकते हैं। संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा, नियमित रखरखाव, HOA शुल्क और कभी-कभार होने वाली बड़ी मरम्मत आसानी से स्वामित्व की मासिक लागत में 50 प्रतिशत या उससे अधिक जोड़ सकती है, जो गिरवी विवरण में दिखाया गया है उसकी तुलना में। इन लागतों की पूरी तस्वीर के बिना, खरीदार सामर्थ्य संबंधी ऐसे निर्णय लेते हैं जिन पर उन्हें बाद में पछतावा होता है। इस पाठ्यक्रम के अंत तक आप घर के स्वामित्व से जुड़ी हर आवर्ती और अनियमित लागत श्रेणी की पहचान कर पाएंगे, किसी दी गई संपत्ति के लिए उनकी वार्षिक मात्रा का अनुमान लगा पाएंगे, और एक वास्तविक मासिक स्वामित्व लागत आंकड़ा की गणना कर पाएंगे जिसकी ईमानदारी से किराए से तुलना की जा सकती है। आप क्या सीखेंगे: - संपत्ति करों का आकलन कैसे किया जाता है, मिल दरें और मूल्यांकन अनुपात का क्या अर्थ है, और किसी लक्षित संपत्ति पर वार्षिक कर बिल का अनुमान कैसे लगाया जाए - गृहस्वामी बीमा: एक मानक HO-3 पॉलिसी क्या कवर करती है, क्या शामिल नहीं करती है, और किसी दिए गए घर के लिए प्रीमियम का अनुमान कैसे लगाया जाए - PITI ढांचा: मूलधन, ब्याज, कर और बीमा को एक ही मासिक आंकड़े में संयोजित करना - HOA शुल्क: उनमें क्या शामिल है, वे कैसे बदल सकते हैं, और विशेष आकलन का आपके नकदी प्रवाह के लिए क्या मतलब है - रखरखाव आरक्षित सिद्धांत: वित्तीय योजनाकार आमतौर पर घर के मूल्य का एक से दो प्रतिशत सालाना अलग रखने की सलाह क्यों देते हैं - प्रमुख प्रणालियों का जीवनकाल: छत, HVAC, वॉटर हीटर, प्लंबिंग — और भविष्य की प्रतिस्थापन लागतों का अनुमान कैसे लगाया जाए - उपयोगिताएँ और कुल आवास लागत के एक घटक के रूप में उनकी मौसमी भिन्नता यह पाठ्यक्रम विभिन्न मूल्य श्रेणियों में दो प्रतिनिधि संपत्तियों का उपयोग करके किए गए उदाहरणों द्वारा समर्थित संरचित रीडिंग के माध्यम से आगे बढ़ता है। एनोटेटेड लागत विवरण प्रत्येक श्रेणी को साथ-साथ दिखाते हैं। चिंतन संबंधी संकेत आपको उस संपत्ति की स्वामित्व लागत का अनुमान लगाने के लिए कहते हैं जिस पर आप वास्तव में विचार कर रहे हैं या हाल ही में खरीदी है। यह पाठ्यक्रम संभावित खरीदारों और हाल के गृहस्वामियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो स्वामित्व लागतों के पूर्ण स्पेक्ट्रम के लिए नए हैं। गिरवी के सामान्य ज्ञान से परे किसी पूर्व अचल संपत्ति ज्ञान की आवश्यकता नहीं है। यह पाठ्यक्रम शैक्षिक और सूचनात्मक है; यह किसी लाइसेंस प्राप्त बीमा एजेंट, कर पेशेवर या वित्तीय सलाहकार की सलाह का विकल्प नहीं है।