Home Sprzedaż Workbook: Planowanie transakcji od notowania do zamknięcia

Dobrze wykonana sprzedaż domu wymaga koordynacji strategii cenowej, szacunków kosztów, planowania podatkowego i logistyki w skompresowanej osi czasu.Ten kurs daje Ci uporządkowane szablony do zarządzania każdym wymiarem, aby żaden koszt nie zaskoczył Cię przy zamknięciu i nie podjęto żadnej decyzji bez odpowiednich liczb przed Tobą. Pod koniec tego kursu będziesz w stanie wypełnić model przychodów netto dla swojej nieruchomości w trzech scenariuszach cenowych, sporządzić arkusz kosztorysu sprzedawcy, aby podzielić się z agentem notowania, przygotować arkusz podatkowy zysków kapitałowych i przejść przez listę kontrolną przygotowania zamknięcia. Czego się nauczysz: - Jak zbudować model przychodów netto z trzema scenariuszami: konserwatywną, oczekiwaną i optymistyczną ceną katalogową przy stałych kosztach - Szablon kosztorysu sprzedawcy: prowizja, tytuł, podatek od przeniesienia własności, depozyt, naprawy i koncesje - wszystkie szczegółowo - Jak ocenić propozycje prowizji agenta: zrozumienie, co obejmują różne poziomy usług i jak negocjować bez poświęcania jakości usług - Arkusz decyzji o naprawie przed listą: obliczanie szacowanego zwrotu z każdej naprawy lub ulepszenia przed autoryzacją pracy - Arkusz podatkowy zysków kapitałowych: obliczanie podstawy kosztów skorygowanych, szacunkowego zysku i obowiązującego wyłączenia w przypadku sprzedaży głównego miejsca zamieszkania - Lista kontrolna analizy porównawczej rynku: jak ocenić porównywalną sprzedaż przedstawioną przez agenta i zadać właściwe pytania - Lista kontrolna dnia zamknięcia: dokumenty do zebrania, fundusze do potwierdzenia i przedmioty do przeniesienia na zamknięcie Kurs jest zgodny z formatem skoroszytu: osiem arkuszy jest wprowadzanych sekwencyjnie, każdy z przykładem pracy i pustą wersją do własnego użytku. Krótkie segmenty czytania między arkuszami roboczymi wyjaśniają uzasadnienie każdego ćwiczenia.Sprawdzanie samooceny w połowie gwarantuje, że masz dokładne szacunki kosztów przed zbudowaniem ostatecznego modelu przychodów netto. Ten kurs jest przeznaczony dla właścicieli domów, którzy aktywnie przygotowują się do wystawienia swojej nieruchomości i chcą kompletnego, zorganizowanego podejścia do finansowej strony sprzedaży. Nadaje się dla sprzedawców po raz pierwszy. Nie jest wymagane wcześniejsze doświadczenie w transakcjach. Ten kurs ma charakter edukacyjny i nie zastępuje porady licencjonowanego specjalisty od nieruchomości, doradcy podatkowego lub prawnika.