Libro de trabajo de venta de vivienda: Planifica tu transacción desde la lista hasta el cierre

Una venta de vivienda bien ejecutada requiere coordinar la estrategia de precios, estimaciones de costos, planificación de impuestos y logística a través de una línea de tiempo comprimida.Este curso le brinda las plantillas estructuradas para administrar cada dimensión para que ningún costo lo sorprenda al cerrar y no se tome ninguna decisión sin los números relevantes frente a usted. Al final de este curso, usted será capaz de completar un modelo de ingresos netos para su propiedad en tres escenarios de precios, producir una hoja de estimación de costos del vendedor para compartir con un agente de listado, preparar una hoja de trabajo de impuestos sobre ganancias de capital, y trabajar a través de una lista de verificación de preparación de cierre. Lo que aprenderás: - Cómo construir un modelo de ingresos netos de tres escenarios: precio de lista conservador, esperado y optimista con costos constantes - Una plantilla de estimación de costos del vendedor: comisión, título, impuesto de transferencia, fideicomiso, reparaciones y concesiones, todo detallado - Cómo evaluar las propuestas de comisiones de los agentes: entender qué incluyen los diferentes niveles de servicio y cómo negociar sin sacrificar la calidad del servicio - Hoja de trabajo de decisión de reparación de pre-listado: calcular el retorno estimado de cada reparación o mejora antes de autorizar el trabajo - Hoja de trabajo de impuestos sobre ganancias de capital: calculando su base de costo ajustado, ganancia estimada y exclusión aplicable para una venta de residencia principal - Una lista de verificación de revisión de análisis de mercado comparativo: cómo evaluar las ventas comparables que su agente presenta y hacer las preguntas correctas - Lista de verificación del día de cierre: documentos a reunir, fondos a confirmar y elementos a transferir al cierre El curso sigue un formato de libro de trabajo: ocho hojas de trabajo se presentan secuencialmente, cada una con un ejemplo trabajado y una versión en blanco para su propio uso.Cortos segmentos de lectura entre las hojas de trabajo explican el razonamiento detrás de cada ejercicio.Una autoevaluación de punto medio de verificación garantiza que tenga estimaciones de costos precisas antes de construir su modelo final de ingresos netos. Este curso está diseñado para propietarios que se están preparando activamente para listar su propiedad y desean un enfoque completo y organizado para el lado financiero de la venta. Adecuado para vendedores por primera vez. No se requiere experiencia previa en transacciones.