Ev Sermayesi Karar Çalışma Kitabı: Doğru Ürünü Seçme ve Kullanma

Ev sermayesi ürünlerini teoride anlamak başka bir şeydir; özel durumunuz için hangisini kullanacağınıza karar vermek, sayıları ve takasları yapılandırılmış bir şekilde incelemeyi gerektirir. Bu kurs tam da bunu sağlar: mevcut sermaye konumunuzdan, maliyet karşılaştırması ve risk değerlendirmesi içeren belgelenmiş bir ürün tavsiyesine götüren bir dizi şablon ve rehberli alıştırma. Bu kursun sonunda, mevcut sermayenizi ve maksimum borçlanma kapasitenizi hesaplayabilecek, belirli bir borçlanma ihtiyacı için bir HELOC, ev sermayesi kredisi ve nakit çekme refinansmanı arasında toplam maliyet karşılaştırması yapabilecek ve herhangi bir ürüne taahhütte bulunmadan önce yazılı bir risk kontrol listesini tamamlayabileceksiniz. Ne öğreneceksiniz: - Bir sermaye hesaplaması için gerekli girdileri nasıl bir araya getireceğiniz: tahmini güncel değer, ödenmemiş ipotek bakiyesi ve kredi veren LTV sınırı - Aynı kredi miktarı ve amacı göz önüne alındığında üç ürün arasındaki toplam faiz maliyetini karşılaştırmak için adım adım bir şablon - Değişken, devam eden bir ihtiyaç için bir HELOC'u, toplu ödemeli, sabit maliyetli bir proje için bir ev sermayesi kredisi ile nasıl değerlendireceğiniz - Nakit çekme refinansmanı matematiği: daha düşük bir ilk ipotek oranının amortisman saatinizi sıfırlama maliyetini karşılayıp karşılamadığını hesaplama - Bir kullanım durumu uygunluk kontrol listesi: ev geliştirme, borç konsolidasyonu, eğitim finansmanı, yatırım ve acil durum rezervi - Bir kredi tahminini nasıl okuyacağınız ve sermayeye erişimin gerçek maliyetini artıran ücretleri nasıl belirleyeceğiniz - Daha düşük oranlı borçlanmanın faydasını evinizin teminat riskine karşı tartan bir git/gitme karar çerçevesi Her modül, kısa bir okumayı yapılandırılmış bir çalışma sayfasıyla eşleştirir. Sermaye tabanınızı oluşturarak başlar, ardından ürün mekaniği, maliyet modellemesi, kullanım durumu eşleştirmesi ve son risk incelemesine geçersiniz. Her şablona örnekler eşlik eder, böylece kendi rakamlarınızı doldurmadan önce tamamlanmış bir sürümü görebilirsiniz. Her modülün sonundaki bir öz değerlendirme, devam etmeden önce gerekli girdilere sahip olduğunuzu doğrular. Bu kurs, önemli ölçüde sermaye biriktirmiş ve belirli bir amaç için buna erişip erişmeyeceklerini aktif olarak değerlendiren ev sahipleri için tasarlanmıştır. İpotek ürünlerini karşılaştırma konusunda daha önce deneyimi olmayan kişiler için uygundur. Bu kurs eğitim amaçlıdır ve lisanslı bir ipotek veya finans uzmanından alınacak tavsiyelerin yerine geçmez.