Home Equity Decision Workbook: Wybór i stosowanie odpowiedniego produktu

Zrozumienie produktów kapitałowych w teorii to jedno; decyzja, który z nich użyć w konkretnej sytuacji, wymaga przejścia przez liczby i kompromisy w uporządkowany sposób.Ten kurs zapewnia dokładnie to: zestaw szablonów i ćwiczeń z przewodnikiem, które przenoszą Cię z obecnej pozycji kapitałowej do udokumentowanej rekomendacji produktu z porównaniem kosztów i oceną ryzyka. Pod koniec tego kursu będziesz w stanie obliczyć dostępny kapitał własny i maksymalną zdolność kredytową, dokonać porównania całkowitych kosztów w ramach HELOC, pożyczki kapitałowej i refinansowania gotówkowego dla danej potrzeby pożyczki oraz wypełnić pisemną listę kontrolną ryzyka przed zobowiązaniem się do dowolnego produktu. Czego się nauczysz: - Jak zebrać dane potrzebne do obliczenia kapitału własnego: szacunkową wartość bieżącą, saldo kredytu hipotecznego i limit LTV pożyczkodawcy - Szablon krok po kroku do porównywania całkowitych kosztów odsetek w trzech produktach przy tej samej kwocie i celu pożyczki - Jak ocenić HELOC dla zmiennej, bieżącej potrzeby w porównaniu z pożyczką na kapitał własny na ryczałtowy projekt o stałym koszcie - Cash-out matematyki refinansowania: obliczanie, czy niższa stopa pierwszego kredytu hipotecznego kompensuje koszt resetowania zegara amortyzacji - Lista kontrolna przydatności do użytku: remont domu, konsolidacja długów, finansowanie edukacji, inwestycje i rezerwa awaryjna - Jak czytać szacunkową wartość pożyczki i identyfikować opłaty, które zawyżają prawdziwy koszt dostępu do kapitału własnego - Go / no-go ramy decyzyjne, które waży korzyści z niższej stopy pożyczki w stosunku do ryzyka zabezpieczenia do domu Każdy moduł łączy krótkie czytanie ze zorganizowanym arkuszem roboczym. Zaczynasz od ustalenia podstawy kapitałowej, a następnie przechodzisz przez mechanikę produktu, modelowanie kosztów, dopasowanie przypadków użycia i ostateczny przegląd ryzyka. Pracowane przykłady towarzyszą każdemu szablonowi, dzięki czemu możesz zobaczyć ukończoną wersję przed wypełnieniem własnych danych. Ten kurs jest przeznaczony dla właścicieli domów, którzy zbudowali znaczący kapitał i aktywnie rozważają, czy uzyskać do niego dostęp w określonym celu.Odpowiedni dla osób bez wcześniejszego doświadczenia w porównywaniu produktów hipotecznych.Ten kurs ma charakter edukacyjny i nie zastępuje porady licencjonowanego specjalisty ds. Hipoteki lub finansów.