دليل قرارات المساواة في البيت: اختيار واستخدام المنتج الصحيح

إن فهم منتجات المساواة في المساكن من الناحية النظرية شيء؛ وتحديد أي منها ينبغي استخدامه في حالتك المحددة يتطلب العمل من خلال الأرقام والمقايضات بطريقة منظمة. وتوفر هذه الدورة ذلك على وجه التحديد: مجموعة من النماذج والتمارين الموجهة التي تنقلك من موقف المساواة الحالي إلى توصية المنتج الموثقة مع مقارنة التكاليف وتقييم المخاطر. وبنهاية هذه الدورة، سيكون بمقدورك حساب رأس مالك المتاح والقدرة القصوى على الاقتراض، وإعداد مقارنة للتكلفة الإجمالية عبر قرض HELOC، وقرض رأس المال السكني، وإعادة التمويل النقدي لاحتياجات الاقتراض المحددة، واستكمال قائمة مرجعية خطية للمخاطر قبل الالتزام بأي منتج. ماذا ستتعلم: - كيفية جمع المدخلات اللازمة لحساب رأس المال: القيمة الحالية المقدرة، ورصيد الرهن العقاري غير المسدد، والحد الأقصى لنسبة الدين إلى القيمة بالنسبة للمقرض - نموذج خطوة خطوة لمقارنة مجموع تكلفة الفائدة على ثلاثة منتجات في حالة وجود نفس مبلغ القرض والغرض منه - كيفية تقييم قرض HELOC لحاجة متغيرة ومستمرة مقابل قرض لرأس مال السكن لمبلغ إجمالي ثابت، مشروع التكلفة - حسابات إعادة التمويل بالسحب النقدي: حساب ما إذا كان انخفاض سعر الرهن العقاري الأول يعوض عن تكلفة إعادة ضبط ساعة الاستهلاك - قائمة مرجعية لملاءمة حالات الاستخدام: تحسين المساكن، وتوحيد الديون، وتمويل التعليم، والاستثمار، واحتياطي الطوارئ - كيفية قراءة تقديرات القروض وتحديد الرسوم التي تضخم التكلفة الحقيقية للحصول على رأس المال السهمي - إطار لقرار الموافقة/عدم الموافقة يوازن بين فائدة الاقتراض بسعر فائدة منخفض والمخاطرة الضمانية التي تتعرض لها مسكنك تجمع كل وحدة بين قراءة قصيرة وصحيفة عمل منظمة. وتبدأ بإنشاء خط الأساس الخاص بك، ثم تنتقل إلى ميكانيكا المنتج، ونمذجة التكاليف، ومطابقة حالات الاستخدام، والمراجعة النهائية للمخاطر. وتصاحب كل نموذج أمثلة عمل حتى تتمكن من رؤية نسخة كاملة قبل ملء أرقامك. ويؤكد التقييم الذاتي في نهاية كل وحدة أنك تملك المدخلات اللازمة قبل المضي قدما. هذه الدورة مصممة لملاك المنازل الذين بنوا رأس مال ذي معنى ويدرسون بنشاط ما إذا كانوا سيحصلون عليه لغرض محدد. وهي مناسبة للأشخاص الذين ليس لديهم خبرة سابقة في مقارنة منتجات الرهن العقاري. هذه الدورة تثقيفية ولا تحل محل المشورة من مهني مرخص في الرهن العقاري أو المالي.