Главная Решение о собственном капитале рабочая книга: Выбор и использование правильного продукта

Понимание продуктов домашнего капитала в теории - это одно; решение, какой из них использовать для вашей конкретной ситуации, требует работы с цифрами и компромиссами структурированным образом. Этот курс предоставляет именно это: набор шаблонов и руководство упражнений, которые приведут вас от вашей текущей позиции в акционерном капитале к документированной рекомендации продукта с сравнением затрат и оценкой риска. К концу этого курса вы сможете рассчитать свой доступный капитал и максимальную заемную емкость, произвести сравнение общей стоимости по HELOC, займу на домашнее имущество и рефинансированию с наличным расчетом для данной потребности в заимствовании и заполнить письменный контрольный список рисков, прежде чем принять на себя обязательства по любому продукту. Что вы узнаете: - Как собрать вместе вводимые данные, необходимые для расчета собственного капитала: оценочная текущая стоимость, непогашенный ипотечный баланс и верхний предел LTV кредитора - Пошаговая модель для сравнения общей стоимости процентов по трем продуктам при условии одинакового размера и цели кредита - Как оценить HELOC для переменной, текущей потребности против домашнего кредита для паушальной суммы, проекта с фиксированной стоимостью - Математические расчеты по рефинансированию: расчет того, компенсирует ли более низкая ставка первой ипотеки стоимость перезагрузки ваших часов амортизации - Контрольный перечень вариантов использования: улучшение жилищных условий, консолидация задолженности, финансирование образования, инвестиции и резерв на случай чрезвычайных ситуаций - Как читать оценку кредита и выявлять комиссионные, которые завышают реальную стоимость доступа к собственному капиталу - Go / no-go решения рамки, которая взвешивает преимущества более низкой процентной ставки заимствования против риска залога для вашего дома Каждый модуль состоит из короткого чтения и структурированной таблицы. Вы начнете с установления исходной базы, затем перейдете к механике продукта, моделированию затрат, сопоставлению случаев использования и окончательному обзору рисков. Примеры сопровождают каждый шаблон, чтобы вы могли увидеть завершенную версию перед заполнением собственных цифр. Самооценка в конце каждого модуля подтверждает, что у вас есть необходимые вводные данные, прежде чем продолжить. Этот курс предназначен для домовладельцев, которые построили значимый капитал и активно взвешивают, чтобы получить к нему доступ для конкретной цели. Подходит для людей, не имеющих предыдущего опыта сравнения ипотечных продуктов. Этот курс является образовательным и не заменяет совет от лицензированного ипотечного или финансового специалиста.