Peşinat Birikiminin Temelleri

Birçok ev sahibi adayı için peşinat, aşılmaz bir dağ gibi hissettiriyor. Fiyatlar yükselmeye devam ediyor, günlük harcamalar her kuruş için rekabet ediyor ve bulunduğunuz yer ile ihtiyacınız olan arasındaki boşluk, birikim bakiyenizin büyümesinden daha hızlı genişliyor gibi görünebilir. Ancak peşinat birikimlerinin gerçekte nasıl işlediğine dair net bir zihinsel modelle, bu boşluk ucu açık bir endişe olmaktan çok, çözülebilir bir sorun haline gelir. Bu kursun sonunda, bir ev satın almanın satın alma fiyatının ötesindeki gerçek maliyetini belirleyebilecek, konvansiyonel ve FHA kredi gereksinimlerini değerlendirebilecek, yardım programlarının kapanışa getirmeniz gereken nakit miktarını nasıl azalttığını açıklayabilecek ve geliriniz ile hedef ev fiyatınıza göre gerçekçi bir birikim zaman çizelgesi oluşturabileceksiniz. Neler öğreneceksiniz: - Kredi verenlerin konvansiyonel, FHA, VA ve USDA kredileri için asgari peşinat gereksinimlerini nasıl hesapladığı - Kapanış maliyetlerinin neleri içerdiği, bunların nasıl tahmin edileceği ve hangilerinin pazarlık edilebilir olduğu - Özel konut kredisi sigortasının (PMI) rolü ve daha büyük bir peşinatın uzun vadeli maliyetinizi nasıl etkilediği - Eyalet, belediye ve işveren destekli ilk kez ev sahibi yardım programlarına genel bir bakış - Yakın vadeli bir hedef için birikim aracı olarak yüksek getirili tasarruf hesapları, para piyasası hesapları ve kısa vadeli CD'ler arasındaki fark - İstenen bir kapanış tarihi verildiğinde aylık birikim hedefinin nasıl hesaplanacağı - Peşinat birikimini geciktiren yaygın hatalar ve bunlardan nasıl kaçınılacağı Bu kurs, bir dizi yapılandırılmış okuma ve açıklamalı vaka örnekleri aracılığıyla ilerlemektedir. Her bölüm bir kavramı tanıtır, gerçek sayılarla temsili bir senaryoyu ele alır ve fikri kendi durumunuza uygulamanızı isteyen bir yansıtma sorusuyla kapanır. Çalışma sayfaları, hedef miktarınızı tahmin etmenize, bölgenizdeki mevcut yardım programlarını haritalandırmanıza ve ay be ay birikim yolunuzu projelendirmenize rehberlik eder. Bu kurs, ev satın alma sürecine yeni başlayan ve kredi verenlerle görüşmelere başlamadan önce sağlam bir kavramsal temel oluşturmak isteyen kiracılar ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için tasarlanmıştır. Gayrimenkul veya kişisel finans konusunda önceden herhangi bir bilgi birikimi gerekmemektedir. Bu kurs bilgilendirici ve eğiticidir; özel mali durumunuzu ve yargı alanınızı bilen lisanslı bir ipotek uzmanından veya HUD onaylı bir konut danışmanından alınacak tavsiyelerin yerine geçmez.