Podstawy oszczędzania na zaliczki

Dla wielu aspirujących właścicieli domów, zaliczka wydaje się niemożliwą górą. Ceny stale rosną, codzienne wydatki konkurują o każdego dolara, a luka między tym, gdzie jesteś, a tym, czego potrzebujesz, może wydawać się powiększać szybciej niż rośnie saldo oszczędności.Jednak przy jasnym modelu mentalnym, jak oszczędzanie na zaliczce faktycznie działa, ta luka staje się rozwiązywalnym problemem, a nie otwartym problemem. Pod koniec tego kursu będziesz w stanie zidentyfikować prawdziwy koszt zakupu domu poza ceną zakupu, ocenić konwencjonalne wymagania kredytowe FHA, wyjaśnić, w jaki sposób programy pomocy zmniejszają kwotę gotówki, którą musisz wnieść do zamknięcia, i skonstruować realistyczny harmonogram oszczędności w oparciu o dochód i docelową cenę domu. Czego się nauczysz: - Jak kredytodawcy obliczają minimalne wymagania dotyczące zaliczki na konwencjonalne, FHA, VA i USDA pożyczek - Co obejmują koszty zamknięcia, jak je oszacować, a które są do negocjacji - Rola prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI) i jak większa zaliczka wpływa na długoterminowe koszty - Przegląd państwowych, gminnych i sponsorowanych przez pracodawcę programów pomocy dla kupujących po raz pierwszy - Różnica między wysokodochodowymi rachunkami oszczędnościowymi, rachunkami rynku pieniężnego i krótkoterminowymi CD jako narzędziami oszczędzania na krótkoterminowy cel - Jak obliczyć miesięczny cel oszczędnościowy, biorąc pod uwagę pożądany termin zamknięcia - Częste błędy, które opóźniają akumulację płatności i jak ich uniknąć Ten kurs przebiega przez serię uporządkowanych odczytów i przykładów przypadków z adnotacjami. Każda sekcja wprowadza koncepcję, przechodzi przez reprezentatywny scenariusz z rzeczywistymi liczbami i kończy się monitem o refleksję, który prosi o zastosowanie pomysłu do własnej sytuacji.Arkusze robocze poprowadzą Cię przez oszacowanie docelowej kwoty, mapowanie dostępnych programów pomocy w Twojej okolicy i projektowanie ścieżki oszczędności miesiąc po miesiącu. Ten kurs jest przeznaczony dla najemców i początkujących kupujących po raz pierwszy, którzy są nowi w procesie kupna domu i chcą solidnych podstaw koncepcyjnych przed nurkowaniem w rozmowy z pożyczkodawcą.Nie jest wymagane wcześniejsze doświadczenie w zakresie nieruchomości lub finansów osobistych.Ten kurs ma charakter informacyjny i edukacyjny; nie zastępuje porady licencjonowanego specjalisty od kredytów hipotecznych lub zatwierdzonego przez HUD doradcy mieszkaniowego, który zna Twoje konkretne okoliczności finansowe i jurysdykcję.