أسس الادخار من أجل الدفعة الأولى

بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل الطموحين، يبدو الدفع الأولي وكأنه جبل مستحيل. فالأسعار مستمرة في الارتفاع، والنفقات اليومية تتنافس على كل دولار، والفجوة بين ما لديك وما تحتاجه قد تبدو وكأنها تتسع بسرعة أكبر من نمو رصيد مدخراتك. ولكن مع وجود نموذج عقلي واضح لكيفية عمل مدخرات الدفع الأولي، تصبح هذه الفجوة مشكلة قابلة للحل وليس قلقاً مفتوح النهاية. بنهاية هذه الدورة سوف تكون قادرا على تحديد التكلفة الحقيقية لشراء منزل ما بعد سعر الشراء، وتقييم متطلبات القروض التقليدية مقابل FHA، وشرح كيف برامج المساعدة تخفيض النقدية التي تحتاج إلى جلب إلى إغلاق، وبناء جدول زمني واقعي للادخار استنادا إلى دخلك وسعر المنزل المستهدف. ماذا ستتعلم: - كيف يحسب المقرضون الحد الأدنى من متطلبات الدفعة الأولى للقروض التقليدية، FHA، فيرجينيا، ووزارة الزراعة الأمريكية - ما الذي تشمله تكاليف الإقفال، وكيفية تقديرها، وما هي التكاليف القابلة للتفاوض - دور التأمين الخاص على الرهن العقاري وكيف يؤثر دفع مبلغ أكبر مقدماً على تكاليفك في الأجل الطويل - نظرة عامة على برامج مساعدة مشتري المساكن للمرة الأولى التي ترعاها الدولة والبلديات وأرباب العمل - الفرق بين حسابات الادخار العالية العائد وحسابات سوق المال والسندات المضمونة القصيرة الأجل بوصفها أدوات ادخار لتحقيق هدف قريب الأجل - كيفية حساب هدف شهري للادخار مع مراعاة تاريخ الإقفال المرغوب فيه - الأخطاء الشائعة التي تؤخر تراكم المدفوعات وكيفية تجنبها تتقدم هذه الدورة من خلال سلسلة من القراءات المنظمة وأمثلة الحالة المشروحة. ويقدم كل قسم مفهوما، ويمر عبر سيناريو تمثيلي مع أرقام حقيقية، ويختتم بدعوة إلى التفكير تطلب منك تطبيق الفكرة على حالتك الخاصة. وترشدك صحائف العمل من خلال تقدير المبلغ المستهدف، ورسم خرائط لبرامج المساعدة المتاحة في منطقتك، ووضع مسار للادخار شهرا بعد شهر. هذه الدورة مصممة للمستأجرين والمشترين الطموحين لأول مرة الذين هم جدد في عملية شراء المنزل يريدون أساسا مفاهيميا صلبا قبل الغوص في المحادثات المقرضة.لا تحتاج إلى خلفية سابقة في العقارات أو المالية الشخصية.هذه الدورة إعلامية وتعليمية؛ وهي لا تحل محل المشورة من مهني الرهن العقاري المرخص أو مستشار الإسكان المعتمد من وزارة الإسكان والمستوطنات البشرية على دراية بظروفك المالية المحددة والولاية القضائية.