Основы сбережений для первоначального взноса

Для многих начинающих домовладельцев, первоначальная плата чувствует себя как невозможно горы. Цены продолжают расти, ежедневные расходы конкурировать за каждый доллар, и разрыв между тем, где вы находитесь и что вам нужно может, кажется, расширяется быстрее, чем ваш баланс сбережений растет. Однако с четкой ментальной модели того, как первоначальная плата сбережений на самом деле работают, что разрыв становится решаемой проблемой, а не открытым беспокойством. К концу этого курса вы сможете определить истинную стоимость покупки дома за пределами покупной цены, оценить обычные требования к кредитам FHA, объяснить, как программы помощи уменьшают наличные средства, которые вам нужно принести к закрытию, и построить реалистичную график сбережений на основе вашего дохода и целевой цены дома. Что вы узнаете: - Как кредиторы рассчитывают минимальные требования к первоначальному взносу для обычных, FHA, VA, и USDA займов - Что включают в себя расходы на закрытие, как их оценить и какие из них являются предметом переговоров - Роль частного страхования ипотеки (PMI) и как больший первоначальный взнос влияет на долгосрочные затраты - Обзор государственных, муниципальных и спонсируемых работодателем программ помощи впервые покупателям жилья - Различие между высокодоходными сберегательными счетами, счетами денежного рынка и краткосрочными депозитными сертификатами как инструментами накопления средств для достижения краткосрочной цели - Как рассчитать ежемесячный целевой показатель сбережений с учетом желательной даты закрытия счета - Распространенные ошибки, которые задерживают накопление платежей и как их избежать Этот курс проходит через серию структурированных чтения и аннотированных примеров случаев. Каждый раздел представляет концепцию, проходит через репрезентативный сценарий с реальными числами, и закрывается с отражением подсказки, которая просит вас применить идею к вашей собственной ситуации. Рабочие листы ведут вас через оценку вашей целевой суммы, картирование доступных программ помощи в вашем районе, и проектирование месяц за месяц сбережений путь. Этот курс предназначен для арендаторов и будущих покупателей в первый раз, которые новые для процесса покупки дома и хотят твердую концептуальную основу, прежде чем нырнуть в кредитора разговоров. Не требуется предварительного опыта в недвижимости или личных финансов. Этот курс является информационным и образовательным; он не заменяет совет от лицензированного ипотечного специалиста или HUD-утвержденный жилищный консультант знаком с вашими конкретными финансовыми обстоятельствами и юрисдикции.