كتاب عمل ادخارات الدفعة الأولى: خطة خطوة بخطوة إلى يوم إغلاقك

إن معرفة أنك لابد وأن تدخر من أجل دفعة مقدمة تختلف تماماً عن امتلاك خطة مكتوبة تخبرك بالضبط بالمبلغ الذي ينبغي عليك أن تضعه جانباً كل شهر، وأين تحفظ المال، وأي برامج المساعدة التي ينبغي عليك أن تتقدم للحصول عليها. وهذه الدورة تسد هذه الفجوة من خلال نهج أشبه بكتاب عمل: فكل مفهوم يتبعه على الفور تمرين منظم تستكمل فيه الأرقام الخاصة بك. وبنهاية هذه الدورة، ستكون قادراً على إعداد خطة مدخرات مكتوبة مع تحديد مبلغ مستهدف، واختيار وسيلة للادخار، وجدول شهري للاشتراكات، وقائمة مختصرة موثقة ببرامج المساعدة التي تستحقها. ماذا ستتعلم: - كيفية حساب هدف الشراء الشامل، بما في ذلك الدفعة الأولى، وتكاليف الإغلاق، والبنود المدفوعة مسبقاً، واحتياطي نقدي - مقارنة خطوة خطوة ﻷدوات اﻻدخار )المدخرات العالية العائد، وسوق المال، وسندات الخزانة القصيرة اﻷجل( باستخدام نموذج مواز - كيفية البحث عن برامج وكالة الإسكان الاتحادية، ومنح وكالة تمويل الإسكان في الولاية، واستحقاقات رب العمل لشراء المنزل، وتقديم الطلبات للحصول عليها - قائمة مرجعية للتفاوض على تكاليف الإقفال: أي الرسوم يسيطر عليها المقرض مقابل الرسوم التي يسيطر عليها طرف ثالث، وأي الرسوم مفتوحة للمقارنة - كيفية اختبار الجدول الزمني لديك في مواجهة التغيرات في الدخل أو النفقات غير المتوقعة - تقنيات التشغيل الآلي للمساهمات بحيث تتحقق الوفورات قبل الإنفاق التقديري - كيفية تتبع التقدم المحرز شهريا وتقرير متى تقوم بتعديل التاريخ المستهدف مقابل مبلغ التبرع تدور الدورة الدراسية حول سبع أوراق عمل قابلة للملء. تبدأ بإكمال صورة مالية، ثم تتحرك من خلال تحديد الأهداف، ومقارنة المركبات، وبحث البرامج، ونمذجة الجدول الزمني. وتتضمن كل ورقة عمل أمثلة عمل إلى جانب حقول فارغة لبياناتك. وتشرح أجزاء القراءة القصيرة بين أوراق العمل المنطق وراء كل تمرين. وتساعدك نقاط المراقبة للتقييم الذاتي في التأكد من أنك فهمت كل فئة من فئات التكاليف قبل المضي قدما. هذه الدورة مصممة للأشخاص الذين لديهم بالفعل بعض النية لشراء منزل والرغبة في عملية منظمة وعملية المنحى بدلا من المشورة العامة. مناسبة للمشترين لأول مرة وأولئك العائدين إلى ملكية المنزل بعد فجوة. لا تحتاج إلى خبرة سابقة في التخطيط المالي. هذه الدورة تثقيفية ولا تحل محل التوجيه من مقرض الرهن العقاري المرخص أو مستشار الإسكان.