Praktische Finanzmodellierung mit Excel

In diesem Kurs lernen Sie, wie Sie in Excel klare, zuverlässige Finanzmodelle erstellen, beginnend mit den Grundlagen, und lernen, wie man die Ergebnisse in Excel berechnet. Sie werden von grundlegenden Tabellenkalkulationsfähigkeiten zur Erstellung eines umfassenden Modells übergehen, das Cashflows prognostiziert, Renditen berechnet und die finanzielle Tragfähität von Immobilienkäufen bewertet.Sie werden die branchenüblichen Metriken und Techniken beherrschen, die erforderlich sind, um datengesteuerte Immobiliendecisionen zu treffen. Was Sie lernen werden: - Verstehen Sie die wichtigsten Konzepte der Immobilienfinanzierung wie Net Operating Income (NOI), Cap Rate und IRR. - Erstellen Sie eine vollständige Proforma-Immobilie, um Einnahmen, Ausgaben und Cashflow im Laufe der Zeit vorherzusagen. - Modellierung der Fremdfinanzierung, einschließlich der Amortisations- und Schuldendienstdeckungskennzahlen (DSCR). - Durchführung der Immobilienbewertung nach der Discounted Cash Flow (DCF) Methode. - Erstellen Sie dynamische Modelle mit Sensitivitätsanalyse, um Ihre wichtigsten Annahmen zu testen. - Wenden Sie moderne Excel-Funktionen und Best Practices für eine saubere, überprüfbare Modellerstellung an. Der Kurs beginnt mit der grundlegenden Terminologie und führt Sie dann Schritt für Schritt durch die praktische Konstruktion eines vollständigen Finanzmodells, wobei Sie jedes Konzept mit schriftlichen Übungen üben. Dieser Kurs ist für absolute Anfänger gedacht, es sind keine Vorkenntnisse in Finanzen oder Immobilien erforderlich, nur eine Grundkenntnis von Excel. Bauen Sie noch heute Ihre Fähigkeiten im Bereich Finanzmodellierung auf.