Praktyczne modelowanie finansowe nieruchomości z programem Excel

Ten kurs nauczy Cię, jak budować jasne, wiarygodne modele finansowe w Excelu, zaczynając od samych podstaw. Przejdziesz od podstawowych umiejętności arkusza kalkulacyjnego do skonstruowania kompleksowego modelu, który przewiduje przepływy pieniężne, oblicza zwroty i ocenia opłacalność finansową nabywania nieruchomości.Opanujesz standardowe wskaźniki i techniki potrzebne do podejmowania decyzji dotyczących nieruchomosci opartych na danych. Czego się nauczysz: - Zrozum podstawowe pojęcia finansowania nieruchomości, takie jak dochód operacyjny netto (NOI), stopa kapitałowa i IRR. - Zbuduj kompletną formułę pro forma, aby przewidzieć dochody, wydatki i przepływy pieniężne w czasie. - Model finansowania dłużnego, w tym amortyzacja kredytu i wskaźniki pokrycia obsługi zadłużenia (DSCR). - Wykonaj wycenę nieruchomości za pomocą metody Discounted Cash Flow (DCF). - Twórz dynamiczne modele z analizą wrażliwości, aby przetestować kluczowe założenia. - Zastosuj nowoczesne funkcje Excela i najlepsze praktyki do czystej, możliwej do sprawdzenia konstrukcji modelu. Kurs rozpoczyna się od podstawowej terminologii, a następnie przeprowadzi Cię przez praktyczną budowę kompletnego modelu finansowego, kawałek po kawałku.Będziesz ćwiczyć każdą koncepcję z ćwiczeń pisemnych. Ten kurs jest przeznaczony dla absolutnych początkujących, nie wymaga wcześniejszego doświadczenia w finansach lub nieruchomościach, tylko podstawowa znajomość Excela. Zacznij budować swoje umiejętności modelowania finansowego już dziś.