Gestire i costi di proprietà della casa attraverso il lungo arco di proprietà

Il costo di possedere una casa non rimane costante: le valutazioni delle tasse sulla proprietà vengono aggiornate periodicamente, i premi assicurativi rispondono alla storia dei sinistri regionali e agli eventi meteorologici, e una casa acquistata nuova alla fine ha bisogno di un tetto, una stufa e altre importanti sostituzioni di capitale. I proprietari di case che pianificano solo per i costi di oggi si trovano sorpresi finanziariamente cinque o dieci anni dopo. Entro la fine di questo corso sarete in grado di costruire una proiezione dei costi di proprietà pluriennale, rispondere in modo appropriato a una rivalutazione delle tasse sulla proprietà, valutare criticamente i rinnovi delle polizze assicurative e gestire una riserva di sostituzione del capitale finanziato che tenga il passo con i sistemi di invecchiamento della vostra proprietà. Cosa imparerai: - Come costruire un modello di costo di proprietà di casa decennale che tiene conto dei cicli di valutazione fiscale, dell'inflazione assicurativa e delle sostituzioni di sistema programmate - Appelli per le tasse di proprietà: quando le valutazioni valgono la pena di essere contestate e il processo per farlo nella maggior parte delle giurisdizioni - Come funzionano i mercati assicurativi e cosa fare quando un premio di rinnovo salta in modo significativo o la copertura non viene rinnovata - Gestione delle riserve di sostituzione del capitale: monitoraggio della durata residua del sistema, revisione delle stime dei costi e adeguamento dei contributi annuali nel tempo - Rischio di valutazione speciale HOA: leggere i documenti di studio di riserva e capire cosa significano gli HOA sottofinanziati per il flusso di cassa futuro - Come decidere tra manutenzione fai-da-te e appaltatori professionali da un punto di vista della gestione dei costi e dei rischi - Integrare la pianificazione dei costi di proprietà con obiettivi finanziari più ampi: quando gli anni di manutenzione elevata si sovrappongono con il finanziamento universitario o il risparmio per la pensione - Preparazione finanziaria per una ristrutturazione importante: bilancio di capitale, selezione dell'appaltatore e pianificazione dei costi Questo corso utilizza casi di studio di proprietari di case ai segni di proprietà di cinque, dieci e quindici anni, modelli di bilancio pluriennali annotati ed esercizi di pianificazione strutturata.Ogni sezione collega le decisioni attuali all'arco finanziario a lungo termine della proprietà. Questo corso è scritto per gli attuali proprietari di case che sono stati nelle loro case per almeno due o tre anni e vogliono passare dalla gestione dei costi reattiva alla pianificazione deliberata a lungo termine.Adatto a coloro che non hanno una precedente formazione formale di budget.Questo corso è informativo e non sostituisce i consigli di un professionista assicurativo autorizzato, un perito fiscale o un pianificatore finanziario.