गिरवी के मूल सिद्धांत: गृह ऋण कैसे काम करते हैं

गिरवी संभवतः सबसे बड़ा वित्तीय दायित्व है जिसे अधिकांश लोग कभी लेते हैं, फिर भी कुछ ही उधारकर्ता पूरी तरह से समझते हैं कि वे क्या हस्ताक्षर कर रहे हैं। परिशोधन अनुसूची, वार्षिक प्रतिशत दर, पॉइंट्स और ARM कैप जैसे शब्द पर्याप्त स्पष्टीकरण के बिना ऋण दस्तावेजों में दिखाई देते हैं, और खरीद की समय-सीमा का दबाव रुकने और सीखने के लिए बहुत कम जगह छोड़ता है। यह कोर्स उस दबाव के आने से पहले आपको आवश्यक मानसिक मॉडल बनाता है। इस कोर्स के अंत तक आप यह समझा पाएंगे कि एक परिशोधन अनुसूची ऋण के जीवनकाल में ब्याज और मूलधन को कैसे वितरित करती है, निश्चित-दर और समायोज्य-दर गिरवी संरचनाओं की तुलना कर पाएंगे, ऋण अनुमान पर मुख्य संख्याओं की व्याख्या कर पाएंगे, और यह बता पाएंगे कि ऋणदाता पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया के दौरान क्या मूल्यांकन करते हैं। आप क्या सीखेंगे: - ब्याज दरें, ऋण की शर्तें और ऋण राशि मासिक भुगतान उत्पन्न करने के लिए कैसे परस्पर क्रिया करती हैं - परिशोधन अनुसूची: शुरुआती भुगतान ज्यादातर ब्याज क्यों होते हैं और अतिरिक्त मूलधन भुगतान चुकौती समय-सीमा को कैसे बदलते हैं - निश्चित-दर गिरवी: संरचना, फायदे, और कब वे उचित विकल्प होते हैं - समायोज्य-दर गिरवी (ARMs): सूचकांक, मार्जिन, कैप, और वे परिदृश्य जिनमें वे महत्वपूर्ण भुगतान जोखिम उठाते हैं - सरकार-समर्थित ऋण: FHA, VA, और USDA कार्यक्रम, उनकी पात्रता मानदंड, और पारंपरिक ऋणों की तुलना में उनकी लागत में अंतर - गिरवी पॉइंट्स क्या हैं, दर कम करना कैसे काम करता है, और ब्रेक-ईवन अवधि की गणना कैसे करें - पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया: ऋणदाताओं को किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है और ऋण-से-आय अनुपात और क्रेडिट स्कोर अनुमोदन और मूल्य निर्धारण को कैसे प्रभावित करते हैं यह कोर्स पांच पठन मॉड्यूलों के इर्द-गिर्द बनाया गया है, जिनमें से प्रत्येक को एनोटेटेड ऋण अनुमान उदाहरणों और परिशोधन तालिका वॉकथ्रू के साथ पूरक किया गया है। केस स्टडीज उधारकर्ता प्रोफाइल की तुलना करती हैं ताकि यह दिखाया जा सके कि ऋण के प्रकार और अवधि के आधार पर एक ही घर की खरीद कितनी अलग दिख सकती है। चिंतन के संकेत आपको ऋणदाता से संपर्क करने से पहले अपनी खुद की उधारकर्ता प्रोफाइल का खाका तैयार करने के लिए कहते हैं। यह कोर्स पहली बार खरीदने वालों और उन सभी के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्होंने कभी ऋण अनुमान को बारीकी से नहीं पढ़ा है या गिरवी के प्रकारों की तुलना नहीं की है। वित्त या रियल एस्टेट में किसी पूर्व पृष्ठभूमि की आवश्यकता नहीं है। यह कोर्स शैक्षिक और सूचनात्मक है; यह आपके क्रेडिट प्रोफाइल और स्थानीय बाजार से परिचित एक लाइसेंस प्राप्त गिरवी पेशेवर की सलाह का विकल्प नहीं है।