Comprar casa como uma decisão financeira: perspectiva de longo prazo sobre compra e propriedade de imóveis

A maioria das orientações para a compra de uma casa se concentra na conclusão bem-sucedida de uma transação. Este curso tem uma visão mais longa: como uma compra de casa se encaixa em sua vida financeira geral, o que a propriedade realmente custa ao longo do tempo e como é uma estratégia de construção de capital pensada ao longo dos anos em que você vive na propriedade? Até o final deste curso, você será capaz de avaliar uma decisão de compra de casa dentro de um plano financeiro mais amplo, projetar o verdadeiro custo total da propriedade de uma casa durante um período de posse, construir um plano para a construção de capital e manter o valor da propriedade ao longo do tempo, e pensar claramente sobre as implicações financeiras da eventual venda ou transição para fora da propriedade. O que você vai aprender: - Como avaliar a decisão de alugar versus comprar usando uma comparação de custo total em um período de posse realista - O verdadeiro custo total de propriedade de casa: hipoteca, impostos, seguros, manutenção, custo de oportunidade de pagamento inicial, e os custos de transação - Como o patrimônio líquido se acumula ao longo do tempo: o cronograma de amortização, a valorização e a interação entre os dois - Como avaliar o impacto financeiro de fazer pagamentos de capital extra versus investir os mesmos fundos - Como os impostos sobre a propriedade, seguros e custos de manutenção tendem a crescer ao longo de um longo período de propriedade e como planejar para eles - Como as grandes renovações afetam sua posição financeira: quando as melhorias agregam mais valor do que custam e quando não - Como avaliar as implicações financeiras de alugar uma parte da sua propriedade - As dimensões financeiras da venda: custos de transação, regras de exclusão de ganhos de capital e considerações de tempo O curso usa um estudo de caso que segue um comprador através de um período de propriedade de 10 anos - desde a compra até uma grande renovação e venda eventual - com modelagem financeira detalhada em cada estágio.Prompts de reflexão conectam o caso à sua própria linha do tempo e objetivos financeiros.Uma planilha de custo total de propriedade de casa e um modelo de projeção de patrimônio estão incluídos. Projetado para potenciais compradores e proprietários recentes que querem abordar a propriedade da propriedade como uma decisão financeira de longo prazo, em vez de uma transação única.Adequado para aqueles que são novos em pensar sobre imóveis nesses termos.Não é necessário nenhum plano de fundo imobiliário ou financeiro.Este curso é educacional e não constitui aconselhamento financeiro, legal ou imobiliário; consulte profissionais licenciados em sua jurisdição.