REIT-Analyse-Arbeitsbuch: Bewertung von Immobilien-Investmentfonds für Ihr Portfolio

Um zu entscheiden, welche REITs oder Immobilienfonds in Ihr Portfolio gehören, müssen Sie mehr als nur eine Fondsbeschreibung lesen. Sie müssen verstehen, wie Sie Schlüsselkennzahlen wie Betriebsgewinne, Nachhaltigkeit der Dividendenrendite und Schuldenstände lesen und diese Kennzahlen sektor- und einzelbetriebsübergreifend vergleichen können. Am Ende dieses Kurses werden Sie in der Lage sein, REITs anhand eines standardisierten Satzes von Finanzkennzahlen zu überprüfen, zwei REITs innerhalb desselben Sektors anhand einer Side-by-Side-Analysevorlage zu vergleichen, die Dividendennachhaltigkeit eines REITs zu bewerten und eine geeignete Allokationsgröße für Immobilien innerhalb eines breiteren Anlageportfolios zu bestimmen. Was Sie lernen werden: - Funds from operations (FFO) und adjusted FFO: Warum sie den Gewinn je Aktie für die REIT-Analyse ersetzen und wie sie aus dem Abschluss berechnet werden - Dividendenrendite und Ausschüttungsquote: Wie kann man beurteilen, ob die Dividendenausschüttung eines REIT nachhaltig ist oder ob eine Kürzung droht? - Schuldenkennzahlen für REITs: Schulden-zu-EBITDA, Zinsdeckungsquote und wie ein gesunder Verschuldungsgrad nach Sektoren aussieht - Ein Rahmenwerk für die Sektorauswahl: Wie man die Nachfragetreiber und Risikofaktoren für Wohnungs-, Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Spezial-REITs bewertet - Wie man eine REIT-Screening-Checkliste verwendet, um ein großes Universum auf eine Auswahl von Kandidaten einzugrenzen - Portfolio-Allokation: Berechnung des Immobiliengewichts in Ihrem aktuellen Portfolio und Modellierung der Ergänzung einer REIT-Position - Lesen des ergänzenden Betriebsdatenpakets eines REIT: die wichtigsten Tabellen und Kennzahlen, die öffentlich gehandelte REITs über den Standardabschluss hinaus liefern Jedes der sechs Module kombiniert Lehrmaterial mit einem strukturierten Arbeitsblatt. Sie arbeiten durch eine REIT-Screening-Vorlage, eine Sektorvergleichstabelle, eine Dividenden-Nachhaltigkeitsanalyse und ein Portfolio-Allokationsmodell, entweder mit realen Daten von einem REIT, den Sie auswählen, oder mit hypothetischen Zahlen. Dieser Kurs richtet sich an Anleger, die bereits ein grundlegendes Aktienportfolio halten und bereit sind, Immobilienwerte analytisch zu bewerten.Geeignet für diejenigen, die keine Vorerfahrung mit dem Lesen von REIT-Abschlüssen haben.Dieser Kurs ist didaktisch und ersetzt nicht die Beratung durch einen lizenzierten Anlageberater.