Análisis de crédito para adquisiciones de hipotecas comerciales

Los préstamos de bienes raíces comerciales requieren una comprensión precisa del valor de la propiedad, el flujo de efectivo y el riesgo.Este curso lo guía a través del proceso de evaluación de una hipoteca comercial para la adquisición de un edificio de oficinas a través de un estudio de caso estructurado.Hará la transición de la comprensión de las finanzas básicas a la realización de análisis de crédito profesionales en propiedades comerciales, aprendiendo a evaluar la viabilidad del prestatario y el rendimiento de la propiedad en un panorama económico cambiante. Lo que aprenderás: - Comprender los componentes básicos y la terminología del análisis de crédito hipotecario comercial - Analizar los estados financieros a nivel de propiedad y los rollos de alquiler para edificios de oficinas - Evaluar la solvencia del prestatario y los coeficientes de cobertura del servicio de la deuda - Identificar los principales riesgos asociados a las adquisiciones de propiedades de oficinas en el mercado actual - Aplicar estándares de suscripción modernos, incluyendo consideraciones básicas de sostenibilidad y ESG para activos comerciales - Practicar la estructuración de una nota de crédito basada en un escenario de propiedad detallado El curso comienza con definiciones esenciales y los fundamentos de los préstamos comerciales antes de pasar a un análisis escrito paso a paso de una adquisición de una propiedad de oficina.Este curso de solo texto está diseñado para principiantes interesados en la banca comercial, finanzas inmobiliarias o análisis de crédito, sin necesidad de experiencia previa.Comience a desarrollar sus habilidades en el análisis de hipotecas comerciales hoy.